2012年08月11日

任意売却で売れなかったら

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。
横浜方面晴れています。
本日は、任意売却で売却ができなかった場合の
弊社の対応をご説明致します。

不動産の売買なので当然、買主がいて価格が
折り合わなければ契約は成立致しません。
金融機関が競売の取り下げ、もしくは延期を
申し出なければそのまま競売へと
移行してしまいます。
それとは別に、弊社では不動産の買取事業も行って
おりますので、金融機関とのお話し合いによりますが、
最終的に処分できない場合は弊社、又は関連会社にて
買い取る事も可能となります。
出来る事なら競売を回避したいと思っております。
ぜひ、ご相談下さい。費用はかかりません。
全国対応
任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
TEL.0120-961-044(通話料無料)
TEL. 045-534-9933
FAX. 045-534-9922
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2012年07月07日

任意売却

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。
横浜方面曇り雨です。

不動産の任意売却とは、ローン等の債務が返済不能に
なった場合、担保物件の処分を債権者と債務者で
話し合いをして競売という強制的方法に頼らず
任意で売却する方法です。
任意売却による取引が成立するには、
所有不動産に抵当権等が設定されている事
債務に関する支払いが遅延している事
債権者と債務者が任意売却することを合意している事
任意売却による買主がいる事
の要件を満たす必要があります。
以上の要件が1つでも御座いましたら、
ぜひご相談ください。

全国対応
任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
TEL.0120-961-044(通話料無料)
TEL. 045-534-9933
FAX. 045-534-9922
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2012年07月01日

任意売却物件の購入について

任意売却物件の購入について

任意売却物件は、市場価格より安いというメリットがあります。
そのような認識がある為、任意売却物件を探している方が増えています。
しかしながら、不安感も持ち合わせます。
それでは、どのようなデメリットやリスクがあるのでしょうか。
・契約までに通常の不動産売買と比べると時間がかかる場合があります。
 購入申し込みしてから、債権者と決済時に抵当権を外す為の調整に
 時間が必要となる為です。
・価格交渉は難しい事。
 債権者(金融機関)に相談して販売価格を決定している為、
 価格交渉に時間がかかります。
・瑕疵担保免責の場合が多い事。
 住宅ローンが払えない人が売主なので、家に瑕疵が見つかった
 としてもその修繕費用を負担することは難しいからです。
・任意売却は、いわくつき物件と考える方もいるので、購入時には
 本人だけではなくて一緒に住む家族の理解も必要な事。
任意売却物件を購入する場合には、上記のことに注意、理解して
購入してください。
弊社では任意売却物件を随時50〜100件御座います。
ぜひ、お問い合わせください。
全国対応
任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
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