2012年10月21日

簡単な任意売却の説明

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。
横浜方面はれています。

不動産を購入した後、収入が減ったり、離婚などの理由で
住宅ローンの返済が困難になってしまい、返済ができなく
なると債権者から競売の申し立てをされてしまいます。
競売の場合、売買価格が一般市場価格の5割から8割程度に
なることが多く、せっかく購入した不動産を処分したのにも
かかわらず、多額の残債務(借金)が残ってしまいます。
少しでも高く売却できれば、債権者へより多くの返済が出来ます。
いずれは競売される不動産を一般の不動産市場に売りに出して、
市場価格に近い価格で売却を試みるのが不動産任意売却です。
しかし、任意売却をするためには債権者の合意がなければできません。
そこで弊社では専属スタッフが不動産の所有者と債権者の間に入り、
所有者・買主双方了承の上、売却を行います。
ご相談無料です。
全国対応
任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
TEL.0120-961-044(通話料無料)
TEL. 045-534-9933
FAX. 045-534-9922
posted by スタッフKU at 13:26| Comment(0) | 任意売却 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年10月14日

任売と競売

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。
横浜方面曇り時々雨
任意売却というのは、住宅ローンの返済が困難になった場合
などに、貸付を受けている各金融機関との合意のもと、
不動産を処分する手続きのことです。

不動産を処分する方法には、競売もあります。
競売というのはローンの支払ができなくなったら、債権者が
裁判所へ申し立てることによって借入れの担保となっている
土地や建物などの不動産を裁判所が強制売却することです。

住宅を購入する時は、ほとんどの人が住宅ローンで購入します。
返済ができなくなったら、融資している債権者が担保を
処分して回収しようとするのは、自然です。
その場合、裁判所の依頼により不動産鑑定士が調査して、
最低売却価格が定められます。
この価格は一般市場価格の5〜7割程度と言われています。
競売か任意売却か?
不動産を処分するのは、どちらも同じです。
任意売却は話し合いによって、あなたの引越し費用などを
手当てしてもらえることもあります。
一方、競売は原則として引越し費用は出ません。
競売関連の情報誌にも競売物件として紹介されますから、
あなたの住んでいた住宅が競売だということは知られます。
住宅ローンの支払ができなくなったら、任意売却で処分する
ほうをおすすめします。
難しい手続きや、任意売却に必要な書類等、すべては専門の
スタッフがサポートしてくれますからご安心ください。
早ければ早いほど、有利な条件で対処できます。
ご相談無料です。
全国対応
任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
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FAX. 045-534-9922
posted by スタッフKU at 16:48| Comment(0) | 任意売却 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年10月13日

海外からの住宅ローン問題のご相談について

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。
横浜方面晴れてます

海外や遠方からの相談の場合は、弊社では任意売却できるまでは、
事情が事情ですからお客様に費用負担をかけしたくありませんので、
書類は郵送でのやり取り、連絡でのやり取りはスカイプなどの無料
サービスを利用させていただいていおります。
ただし、一度は任意売却の取引のために物件所在地まで
伺わなければなりません。
その際の交通費は弊社が負担させて頂きます。
また、途中で弊社への依頼をキャンセルしたとしても、
キャンセル料などの費用は一切かかりませんのでご安心ください。
海外在住の方は任意売却が決まれば、一度だけ帰国される必要が
ありますので、その際の渡航費用なども任意売却の際の
債権者(保証会社など)と交渉して捻出するようにしています。
それから、一番大切なことは任意売却することではありません。
任意売却後に残った債務解決です。
わたしたちは、一度ご相談をお引き受けしたお客様とは、
残債務の解決が終了するまで何年でもお付き合いさせて頂きます。
もちろん、その際の費用はいただきません。
弊社は法律事務所や法務事務所ではありませんので費用は
いただきません。ご安心ください。任意売却の際に債権者より
支払われる仲介手数料で運営しています。
ご相談無料です。
全国対応
任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
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FAX. 045-534-9922
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