2012年01月09日

住宅ローンの返済の適正額は年々変わる

住宅ローン破産しないための

住宅ローンの返済額は?

年収の何%の支払いが適正か?


返済比率として求めます。

返済比率=年間のローン支払額合計÷年収×100

例として

年収500万円の人が年間180万円の支払いなら

返済比率は

36%=180万円÷500万円×100

35%となります。

一般的な会社員なら35%位が目安です。

住宅ローンはどこの金融機関も

この35%を上限に貸し出しします。

ただし、

これは安定的な収入がある方で

収入の変動が激しい方にはどうでしょうか。


何年か前に住宅ローンを組んだときは

35%以内であったとしても、

人により年々経済情勢は変化していきます。

現状の収入と住宅ローンの返済額を見直して、

家計の再設計をお勧めします。


昔の日本は経済は右肩上がりでしたが

現状はその逆です。

特に減給や失業で減収になってしまっていたら、

中小企業金融円滑化法(住宅ローン返済猶予法)

などにより銀行に相談して

リスケジュール(通称:リスケ)などの返済見直しを

されることをお勧めします。

それでも厳しい状況なら

身内間売買や任意売却も

検討するべきでしょう。


住宅ローン返済と収入のバランスが

おかしくなった状態に放置しておくと

住宅ローン破産へと繋がってしまいます。

まだ余裕があるうちに行動を起こせば

住宅ローン破綻の解決の糸口は多く残されます。


精神的に疲弊した状態や

手持ち資金が無くなってからでは

ご自分はもとより、

ご家族もつらい思いをすることになります。

住宅ローン破産しそうになったら

早めの相談が、

有利な解決につながります!


住宅ローン適正診断
http://www.homeloan-check.com/index.php
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2012年01月08日

24スーパー「AZ」

国道3号線を熊本に向かって走っていくと

緩やかな丘陵を切り開いて造った

巨大なスーパー「A-Zあくね」が現れます。

帰省の折に訪ねてみました。

鹿児島 238.JPG

1月1日の午後14:00ごろ行ったのですが

駐車場は車でいっぱいでした。

鹿児島 237.JPG鹿児島 245.JPG

このスーパーの特徴は

24時間営業である
生鮮食料品、日用雑貨、大工道具、
自動車販売、セルフ式ガソリンスタンド、
車検まで取り扱っており、
取り扱い品目は30万点以上、

とのことです。

鹿児島 009.JPG鹿児島 243.JPG


お店の名前の由来は

「AからZまで無いものはない」

というところからきているそうです。


鹿児島 016.JPG鹿児島 014.JPG


開店当初は、

過疎化が進む人口わずか22,000人の

阿久根市では成功しないと言われていましたが

今では川辺店、隼人店と3店舗にまで拡大しています。

鹿児島 242.JPG鹿児島 241.JPG

それにしても安い!!!

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2012年01月06日

新年明けましておめでとうございます。

新年明けましておめでとうございます。

今年もよろしくお願いします。

昨年に引き続き今年も

多くの方の住宅ローン問題の

解決のお手伝いをしていきます。

昨年同様よろしくお願いします。


今の日本は、

経済停滞、人口減少、震災復興など、

多くの問題を抱えて昨年以上に

厳しい1年になりそうですが

様々な問題があるということは

様々な解決もあるということで

それはチャンスでもあります。

個人の住宅ローン問題も同様に

それを解決することによって、

新しい生活が前向きになるよう

お手伝いをしていければと考えています。

本年もよろしくお願いします。







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