2012年08月26日

不動産業者と任意売却専門業者の違いは?

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。
横浜方面晴れています。
本日もQ&Aのご紹介です。
Q、不動産業者と任意売却専門業者の違いは?

A、住宅ローンの残っている(抵当権が設定されている)
マンションや自宅などの不動産の売却には非常に
手間と時間がかかります。
それに加え、銀行などの債権者との交渉事があり、
一般の不動産業者では、一つの案件に対して
そんなに時間も手間もかけられない事情が有ります。
それに加え任意売却という債権絡みの仕事の
ノウハウが全くございません。
従って、任意売却は一般の不動産業者では
扱うことが出来ません。
ご相談無料です。
全国対応
任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
TEL.0120-961-044(通話料無料)
TEL. 045-534-9933
FAX. 045-534-9922
posted by スタッフKU at 12:26| Comment(0) | 住宅ローン返済猶予 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年08月25日

期限の利益の喪失とは?

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。
横浜方面晴れています。
本日は、Q&Aのご紹介です。
Q、期限の利益の喪失ってなんですか?

A 期限とは分割で支払う毎月の返済日です。
この場合の利益とは返済日に約束通り支払って
いれば一括の請求は出来ないと考えて下さい。
この場合の喪失とは分割払いの支払いの約束を
破った場合は利益を失うということです。
例えば4.000万円を毎月一回の35年(420回)で
返済すると金銭消費賃貸契約をします。
これは35年かけて返済します。という事です。
ところが滞納すると、35年という期限が
無くなって一括請求をされます。
金融機関で規定回数以上返済が無い場合、
期限の利益の喪失となります。
金融機関によって異なりますが3回〜6回
(3ヶ月〜6ヶ月)が目安となります。
ご相談無料です。
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(株式会社ライビックス住販)
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横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
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2012年08月19日

共有物件の任意売却

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。
本日、横浜は晴れています。

共有不動産の売却には法律上、共有者全員の
同意が必要になります。
この為共有者の一人でも売却に反対したり、
行先不明者が居たりすると、任意売却は出来ません。
過去の相談者の中にも、色々な事情から共有者の
同意が得られず、結局は任意売却を断念せざるを
得なかった例が有りました。 特に、離婚に
絡む場合が多いようです。
また共有者の中に経営者が居て、信用情報の登録を
どうしても避けなければならない為、任意売却を
諦めざるを得ない事も有りました。
共有者には、お互いの事情がそれぞれ有りますから、
話ができる状況があれば、よく話し合って合意が
出来るよう粘り強く交渉をしましょう。
ご相談無料です。
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