2012年03月03日

少しでも高く売却するには

任意売却推進センター
ライビックス住販KUです。

任意売却というのは、融資を受けている債務者と債権者との合意の元で、
適正な価格で不動産を売却してその代金を返済することです。

例えば、不動産を購入した後、何かしらの事情で収入が減り、
住宅ローンの返済が困難になり、返済が滞ると
債権者から競売の申し立てをされます。
競売の場合は、落札価格が一般の不動産の市場価格よりも
低い価格になることが多いです。
これでは、売却代金で債権者への返済が不足してしまう為、
ローンの借金が多く残ってしまいます。
少しでも不動産を高く売却し、債権者へ多くの借金を返済する為、
任意売却という方法をとります。
市場価格に近い価格で売却ができ、競売よりもローンを
多く返済できるほか、滞納分管理費、滞納分の住民税
・固定資産税などの不動産の取引の時にかかる費用も
債権者より支払われるので、その分負担が少なくなります。
また、普通に売却ができるので、多重債務、競売などのことを
近所などに知られることもありません。
ただこの方法が必ずしも取れるとは限りません。
連帯保証人や連帯債務者などが付いている場合、
その方々からの同意が必要になるからです。
保証人が見つからない、同意が得られない時には、
競売となってしまいます。

任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
TEL.0120-961-044(通話料無料)
TEL.045-534-9933
FAX.045-534-9922
posted by スタッフKU at 14:00| Comment(1) | 住宅ローン返済猶予 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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