2012年03月31日

任意売却のすすめ

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。

住宅ローンの支払いが滞ると、
競売という法的措置を取られてしまいます。

競売になると物件は市場価格より3〜4割位
安く売られてしまいます。
物件の売価が安いと、残債も多くなってしまうので、
退去後も長い間支払いが続くでしょう。
この最悪の状況から脱する為の方法が、
不動産任意売却です。
任意売却によって、物件や土地を市場価格に近い形で
売ることができます。
任意売却専門の不動産会社に依頼して行うので、
その担当者が債権者と話し合いをしてくれます。
話し合いによっては、残債の月々の返済額を
減らすこともできるでしょう。
また、引越費用を負担してくれる場合もあるようです。
引越の日程も自分のタイミングで決ることも可能なので、
心理的リスクも少なくなります。
そして、不動産が売却されれば、その中から
不動産会社への手数料が支払われます。
債務者は、特別にお金を用意する必要もありません。
競売と比較すれば、
圧倒的に任意売却の方が自由度の高い取引になります。

不動産売却してからの自分の生活を優先し、
勇気を持って任意売却の専門業者に
相談することをおすすめします。

任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
TEL.0120-961-044(通話料無料)
TEL.045-534-9933
FAX.045-534-9922
担当:KUまで
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2012年03月25日

任意売却でかかる費用

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。
横浜方面晴れています。

大勢の人が、任意売却を選択することによって、
何らかの費用がかかるとお考えのようですが、
任意売却において、相談時からお金が掛かる様な
事は無いので、安心して相談するようにして下さい。
また、売買契約が成立することによって、
任意売却専門の不動産へ仲介手数料などの費用を、
自分で手出ししなくてはいけないと
勘違いする人もいる様です。
売却が成功した場合の仲介手数料は、債権者が受け取る
売買代金の中から出される仕組みに成っています。
後から高額の請求が来ることは絶対にないので、
安心して取引を進めるようにしましょう。
中には、相談料、紹介料などの名目で、
費用を請求してくる悪質な業者もあるようです。
任意売却において負担する費用は一切ないことを理解し、
契約内容をしっかりと確認しておくことも大事でしょう。
任意売却の専門不動産についての情報を集め、
過去の実績や口コミ情報を確認して、
信頼できる任意売却推進センター(ライビックス住販)へ
依頼することをおすすめします。

任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
TEL.0120-961-044(通話料無料)
TEL.045-534-9933
FAX.045-534-9922

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2012年03月24日

住宅ローン滞納〜競売

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。
本日は、住宅ローンの滞納から競売になるまでのご説明

@ 住宅ローンの初期延滞(延滞回数1回〜2回)この時点では
電話や普通郵便による督促があります。
A 住宅ローンの延滞の継続(3回以上)3〜6回延滞が続くと
  事前に内容証明郵便などで告知のうえ期限の利益(注)
  が喪失されます。(延滞回数は金融機関による。)
B 期限の利益喪失保証会社による代位弁済(銀行の場合))
C 債権者から担保不動産の競売申立
D 競売開始決定裁判所から競売開始決定の通知書が送付されます。
E 期間入札の公示等の手続裁判所から期間入札の通知書が送付されます。
F 入札
G 開札
H 売却許可決定

以上が大まかな流れになります。任意売却が可能なのは開札日前ですが、
現実問題としてはEの期間入札の公示までと考えた方が良いかもしれません。
しかしこの時点でも簡単に債権者が競売を取り下げて任意売却に応じて
くれるということは考えづらく、買受人が既に存在し、決済の見込みが
確実等であれば交渉次第では可能な場合もあります。
いずれにしろ、任意売却を選択する場合にはなるべく早い段階から検討し、
任意売却推進センター(ライビックス住販)に相談しましょう。

任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
TEL.0120-961-044(通話料無料)
TEL.045-534-9933
FAX.045-534-9922
posted by スタッフKU at 00:00| Comment(1) | 住宅ローン返済猶予 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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