2012年02月11日

督促状や催告書

住宅ローンの支払が滞ると、初期の段階では督促状や催告書が送付されてきます。
名称や内容は金融機関により多少の違いはありますが、
概ね以下のような内容が記載されているものです。

・延滞内容(〇月分から延滞しているか)

・延滞金額(遅延損害金を含む)

・延滞分の返済方法についての案内(口座に入金か指定口座に振り込みとか)

・延滞分の返済期限(〇月〇日までに)

このような内容が記載されており、このまま延滞が解消されないと次に
「期限の利益喪失予告」という段階に進みます。

ちなみに住宅金融支援機構では延滞3ヶ月にたちますと、
延滞についての「再度のご連絡」が送付され、延滞が解消されないと
個人信用情報センターにブラック情報として登録される旨予告されます。

今後住宅ローンの返済を継続できるかどうかを検討し
この段階に来たら任意売却を検討することが必須となります。
相談料は掛かりません。ぜひ、お問い合わせ下さい。

任意売却推進センター(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
TEL.0120-961-044(通話料無料)
TEL.045-534-9933
FAX.045-534-9922
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2012年02月03日

債権者から不動産競売の申し立てを行われている方

競売の申し立てが行れてから1ヶ月位で裁判所から
「執行官」といわれる人がやってきます。
執行官は室内の写真を撮ったり、事情を聞き、
調査書を作成します。

その後3ヶ月位経つと、競売入札期日と最低落札価格の
書かれた書類が送られてきます。
それから慌てても手遅れになる可能性が高いといえます。

ここで競売のデメリットを簡単に紹介します。

競売で落札された金額は債権者に支払われますが、
配当の順位によって1円も貰えない債権者もいます。
当然回収できない債権者は回収するために、
給与差し押さえなど色々な手段を講じます。
債権者は債務者の誠意を見せなければ徹底的に
あらゆる手段を講じるケースがあるという事を
忘れてはいけません。
競売は自宅が強制売却となり、その後も残債の
返済に追われ精神的に苦しくなり、離婚や自己破産など
人生が大変な事になる確率が高いとお考え下さい。

売却後の生活などを考えると任意売却の方が
新しい生活をスムーズに迎えられます。
手遅れになる前に任意売却推進センター
ライビックス住販まで、ぜひご相談下さい。
ご相談無料です。

任意売却推進センター(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
TEL.0120-961-044(通話料無料)
TEL.045-534-9933
FAX.045-534-9922

posted by スタッフKU at 11:43| Comment(1) | 住宅ローン返済猶予 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

催告書や督促状が来ている方へ 住宅ローンの支払いを滞納して債権者より催告書や督促状が来ている方 住宅ローンの支払いを滞納して債権者より催告書や督促状が来ている方 催告書や督促状が来ている方

任意売却推進センター
ライビックス住販KUです。

住宅ローンの支払いを滞納して債権者より
催告書や督促状が来ている方
住宅ローンの支払いを滞納すると、
債権者から催告書や督促状が届きます。
そのまま滞納を続けますと、一般の銀行なら3ヶ月、
住宅金融公庫の住宅ローンの場合は6ヶ月を超えると
期限の利益が喪失され、代位弁済・保証履行となります。
(過去の支払い状況によって変わります。)

住宅ローンを契約する際にほとんどの場合で
ローン保証機関とも契約をします。
あなたが住宅ローンの支払いができなくなった時に、
この保証会社より銀行に住宅ローンの
残高全額支払われる行為を、代位弁債・保証履行と言います。

保証機関による銀行への全額支払われた場合、
あなたの債務は、代弁済・保証履行を行った
保証機関に移り、その支払った金額を、一括で
返済するように保証機関より請求されます。
住宅ローンが払えないのに、残債務を一括で
支払うことは不可能です。
そこで債権者は競売や任意売却で不動産物件を
処理して返済を要求されます。

しかし、相談者様の場合はまだ催告書や督促状が
届いている段階なので、すぐに競売や任意売却に
なる事はありません。
このまま滞納を続けますと、間違いなく競売に
掛けられてしまいますのでお早目の任意売却を
お勧めします。
まずは任意売却推進センター・ライビックス住販にご相談下さい。
ご相談無料です。

お問い合わせは
名称 株式会社ライビックス住販
TEL 045-534-9933 FAX 045-534-9922
E-mail info@livix-web.com
住所 神奈川県横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4階
免許番号 神奈川県知事(2)第24807号
posted by スタッフKU at 11:40| Comment(1) | 住宅ローン返済猶予 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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